前者是八二年的，后者是九一年的。

装修不说好，但还挺干净，没有破破烂烂损坏不堪。

这些老房子，厅都很小，小两居那个还好一点，客厅是可以放下沙发的，小三居那个，客厅就跟她租的房子一样，只能放下餐桌椅。

通过中介了解，小三居商业贷款可能只能贷百分之五十，若是公积金贷款倒是可以百分之二十或三十，但是因为条件繁琐时间长，业主不愿意接受公积金贷款。

小两居的业主同样不愿意接受公积金贷款，但是这套房可以商业贷款，首付百分之三十。

李如洗算了算那套小两居，单价是将近九千一平米，总价四十六万，还算比较便宜，若是首付百分之三十，那就是首付将近十四万，加上一万多契税和中介费，总共是十五万出头。

不需要装修，既省时间也省钱。

第三天她去了南四环和南五环之间，南四环外这会儿还不通地铁，十分荒凉，交通也不便，她倒了好久的公交，到那里四周黑灯瞎火，感觉非常不好。

对于这一片的学校，她也不太了解，看了一个新盘，两个二手房，她想来想去，觉得这附近最近两年还是太不方便了，而且学校和环境也真的是不好，虽然房价便宜，以后也有比较多的上涨空间，但是还是不考虑了。

这时候也到了周末了，她就把自己挑中的房子信息放到张敏面前，让他挑选。

第151章 周末

李如洗把自己最看中的两处房子以及其次看中的三处房子的信息打印了出来，每一个都标注了详细信息，包括房子的地址，联系电话，房龄，楼层，周边设施，交通，学校，房子本身户型图，内部装修，总价，贷款的情况，需要首付多少，月供多少，多久能入住，都写得一清二楚，并且做了详细分析。

张敏看得一时说不出话来。

他一来真没见过谁家看房子做这么详细的分析的，二来也没想到会出自自己的妻子于晨洁之手。

他一向知道，妻子于晨洁并不是一个十分能干的职业女性，更不是什么女强人，这样详细这样清楚的这份东西，不知道费了她多少心思……也可见她多么盼着买房。

他一时嗓子里便哽住了。

又是羞愧，又是烦恼。

“你……你什么时候去看的？”他半哑着嗓子问。

“下班之后。”李如洗说，“看了三天了，快二十个房源了……甄选出来这几个。我这几天都晚回来，哄妈说要加班……”她吐了吐舌头，“妈都有点不高兴了……”

为了给自己加码，她又顺便用轻松的语气说了几句：“……哎，你不知道，晚上下班人可多了，地铁都不容易挤上，有的地方还要倒公交车，每次来来回回，折腾得我死去活来的……这几天我累得腿都抬不起来了。”

其实这话倒也是实话，李如洗最怕挤公交地铁了，她只在大学期间挤过，毕业了爸爸妈妈就给买车了……她是宁可开车堵着，也受不了跟人去挤。

但李如洗本来并不是喜欢抱怨的人，这话里还隐隐有点撒娇的意思，自然是为了让张敏知道她付出之多，心情之切，不好意思再在买房的事上跟她对着干。

容易么？连这一招都使出来了！

不过还是有用的，等到她说：“接下来就是周末了，你能休息吧？咱们一起去把这几套房子都看看吧？”张敏果然叹了口气，说不出反对的话来。

到了周末时，果然，他一大早就穿戴整齐，陪着妻子去看房。

张敏妈妈听说儿子儿媳有应酬，周末又要自己一个人在家带孩子，十分生气，嘴嘟得能挂油瓶。

张敏和于晨洁没有车，少不得还是要倒公交倒地铁，李如洗打起精神，陪着张敏去挤。

幸好她这时候的身体是于晨洁的，健康得很，活力充沛，要不然真是扛不住的，她自己的病躯，像她装修之类用心力不大用体力的还行，像挤地铁这么耗费体力的可着实不行。

他们每到一处，李如洗都仔仔细细指点每处房子的好坏，十足细致又十分公允，再加点畅想未来的料：

“这个房子采光极好，有个阳台，虽然不算大，以后可以养些绿植，放个摇椅，还挺惬意的。”

“……就是得房率差了些，这房子实际面积只有五十多不到六十平米，这还是阳台算了一半面积……”

“这边的次卧只有一个小窗户，算是个毛病。”

“这片的学区听说属于正在建的某某小学的分校，孩子读书还是方便的……唉，要不是为了孩子读书，我也不这么费劲折腾，听说以后学区房要三年以上才算呢……”

“……这一套是八楼的，另一套和它户型一样，但是三楼的，我怕采光不好。”

“这套要大一些，客厅更宽敞，但是价格高不少，咱们预算不一定够。”

“不过这套的客厅和客卧都大不少呢，尤其是客厅……”

……

上午看完了通某区，下午看石某山区，两个都是五环外，一东一西，风格大相径庭。

一个几乎是在农田上新建的城市，房子都是新的，配套也是新的，软件虽然可能略逊于城区，看上去却是十分繁华；一个则是从七十年代就开始发展的了，房屋都相对陈旧，居民年龄段也偏大一些，有点别的城市的老城区的那种感觉。

而两者也有相似之处，都是一条直线的地铁通过来，分散成不少站。

这种比起天某苑或回某观那种十万人挤两个地铁站的，要略微好一点。

相对学校的数量也要多一些。

“这边房子老，老房子难看不难看倒无所谓，但是一个是贷款麻烦点，另外就是布局问题，跟咱们租的房子一样，厅小，可能放不下沙发。好处是总面积小，得房率高。还有就是这种二手房带装修，虽然装修很老，但是还能住，稍微买点家具家电就行……还没污染呢，挺好的。”

“……这个我还挺喜欢的，厅还算大一点的，卧室虽然不大，也够住了……”

“看这里，这儿可以做个壁橱。”

“这个房子附近什么都有，挺方便的，对口学校也不很差。”

“这间次卧可以做儿童房，虽然小点，贴上粉红或粉蓝色壁纸，配点水玉或条纹，买个松木高架床，下面放书桌衣柜……多漂亮的儿童房呀！”

“主卧窗口看出去能看到一点公园呢！”