陆安珩这话还算正常，接下来的这句话，可就直接把商人们喜得全都站起身来了，“过些时日，晚辈还会主持一场拍卖会，拍卖的是贸易区的地皮。前辈们拍下后，那块地皮就是你们的，建什么都由你们，建成的房子也由你们随意买卖。”

轰得一声，商人们全都炸开了锅。

何掌柜激动地满脸通红，双眼放光的问陆安珩，“陆状元，敢问你此话可当真？我们买下地皮后，建成的东西全部由我们处置？”

陆安珩奇怪地看了他一眼，点头道：“那是自然，我再大胆，也不敢随意对朝廷大事儿胡说八道啊。”

商人们还是第一次听说卖地皮的操作，精明的他们在心里一合计，依朝廷这意思，肯定是要大力扶持贸易区的，这回拍卖地皮，虽然是打着让商人们给朝廷建贸易区房子的主意，但是这波操作商人们绝对能挣个盆满钵满。

只要将那里的地皮买下来，不说卖房子，单说出租一些铺面给前来贸易区交易的北戎和大齐两方的生意人，几年下来，租金就能让他们回本了。更别提卖房子的利润了，朝廷可是会派附近的驻军保障贸易区的安全的，安全系数绝对满分，又有个大市场在附近，人流量大，地段繁华，这样的房子根本不愁卖，怎么看都是一笔巨划算的买卖。

买买买，这地皮说什么都要买！商人们顿时兴奋了，问清了陆安珩下次拍卖的时间后，全都赶回家凑银子去了。

陆安珩忍不住得意一笑，小样儿，可算是被我忽悠瘸了吧。

继续痛快地掏银子吧！

第60章 逐渐成型

文武百官们都被陆安珩这神一样的操作给惊呆了！

说实话,能站在太极殿的，没一个是省油的灯。这会儿站在太极殿的一大群狠角色,全都被陆安珩的神操作震碎了三观，万万没想到还有这样清新脱俗不做作的搂银子方式。

官员们真是奇了怪了,陆安珩到底给那些商人们吃了什么迷魂药，怎么惹得他们一个个儿的，都不顾任何后果就拼命地往外掏银子？

说好的商人们都是一群老奸巨猾的货色，不见兔子不撒鹰呢？这会儿贸易区还没影儿呢，商人们就争着抢着往国库送银子，连那高达两成的税都阻拦不了他们给朝廷送银子的热情，真是奇哉怪哉！

有那等和商人们打过交道的官员们就更郁闷了,回想了一下商人们已入化境的打太极工夫,官员们不由暗自咬牙，心说这对比也太厉害了。自己当初可是将条条框框都跟那些浑身铜臭味的商人们说好了的，结果那些朽木愣是不开窍,太极打得贼溜，左扯右掰就是不乐意接自己的话。

结果到了陆安珩这里，人家陆安珩还没说几句话呢,商人们就跟打了鸡血似的，差点没拿银子砸死陆安珩。

这落差太大，官员们表示自己需要静静，深觉自己和陆安珩忽悠的不是同一批商人。

最高兴的就是元德帝和姬玄了。天可怜见,元德帝虽然贵为一国之君,却也成日成日的为银子发愁。国家太大,略微搞点工程就是一笔不小的开销，国库再充盈，也禁不住花钱如流水一般的开销啊。

尤其是早些年元德帝刚登基不久时，整个大齐的形势那叫一个惨，天灾人祸处处有，偏生国库中的银子还不太够，元德帝那头发，就是那会儿给愁秃的。给元德帝当初那一颗志气满满的帝王心带来了巨大的打击，简直都要有心理阴影了。

是以即便如今日子好过许多了，元德帝对国库中银子的数目还是万分看重，一旦没有进账元德帝的心就开始发慌。

好在新任的户部尚书姬玄挺会过日子，能不出银子就不出银子，保住了不少国库的存货，再加上每年收上来的税收，国库中银子还增加了些许，让元德帝安心了不少。

否则的话，元德帝只怕是不仅要秃成光头，估摸着连眉毛都能给一起愁秃掉。

结果这一回，陆安珩竟然给国库拉来了四千多万两银子的进账！这是一件何等振奋人心的事情！

元德帝高兴万分。

元德帝兴奋不已。

元德帝激动地苍蝇式搓手，恨不得将陆安珩抛在空中转悠几圈，心里第一万次地赞叹自己的好眼光，头一回见面就觉得陆安珩是块璞玉，仔细雕琢一番就能成为一块传世珍品。果不其然，现在陆安珩这表现，那完全是搂钱圣手，专为国库而生的人才啊！

这家伙莫不是上辈子是财神爷吧？

姬玄也很激动，再次向元德帝打报告，慷慨陈词了小半个时辰，水都没顾得上喝一口，坚定地要把陆安珩挖到户部来发光发热，和广大的户部小伙伴们一起为充盈国库做贡献。

元德帝原本很心动，然而陆安珩就跟块石头似的，死活不乐意挪去户部，紧守着他的幼儿园园长之位不动摇。

陆安珩这回也看明白了，小豆丁们可比元德帝他们可靠多了。至少元德帝他们惦记的是怎么坑自己一把，小豆丁们就好玩多了，不但不会坑自己，还能让自己戳一戳来放松心情。

两相比较之下，陆安珩觉得自己是疯了才会去户部任由老狐狸们给自己榨油。别的不说，姬玄那只千年狐狸估计已经笑眯眯地挖好了坑，就等着自己傻乎乎地往下跳呢。

相比起和自己完全不熟的姬玄来说，元德帝好歹对自己还有几分回护之意，真要去了户部，陆安珩估摸着姬玄能笑眯眯地把自己算计的渣都不剩。

这样的高难度挑战，陆安珩表示自己的智商还是在线的，明知前面有坑在等着自己，还傻不愣登地往里跳，那简直是侮辱自己这个状元的智商。

这么想想，还是幼儿园园长这个职业最安全啊！

陆安珩打死都不愿意去户部的行为简直让元德帝感到万般无奈，心说你到底在别扭个什么劲呢？给你一条康庄大道你不走，成天就想着和孩子们混在一起，你可真够出息的！

出息的陆安珩觉得自己还可以再更出息一点，再次琢磨了一下小豆丁们的课后爱好问题。想了想这年头儿匮乏的儿童读物，陆安珩一拍脑袋，决定给小豆丁们弄出个漫画小册子来，绝对符合他们的身心发展。

不过当务之急，还是不久后的贸易区地皮拍卖问题。

自打陆安珩实打实地给国库挣了一大笔银子后，元德帝已经决定，对陆安珩的任何天马行空想出来的提议都要大力支持。

不过一听陆安珩的想法，元德帝虽然没在后世混过，却的敏锐地察觉到了好像有哪里不太对。想着这毕竟是陆安珩的新主意，又是一笔分分钟上千万的大生意，元德帝万分谨慎，皱眉沉思了半晌，最终犹疑道：“这拍卖地皮虽好，商贾们也确实肯出银子。可是普天之下，莫非王土。如你所说，真要将这地皮卖给了他们，这地皮可就完全归他们了，朕岂不是成了割裂疆土的昏君了？”

这笔账有点不太对头啊！

陆安珩一个激灵，登时想起来被自己忽略掉的产权问题来。

妈呀自己真是太不谨慎了，竟然犯了这么大一个错误！真要施行起来，光是裂土这一项，就足够让御史们将自己喷成狗，史官们把自己划记成“奸佞”那一挂了。到时候别说加工资了，项上人头保不保得住恐怕还得另说啊！

这么想着，陆安珩不由惊出了一身冷汗。下意识地看了看元德帝的脸色，确认他并未因此动怒后，陆安珩长舒一口气，再次感谢元德帝的心胸宽广英明神武，不然自己这条小命估计就不保了。

反应过来自己的问题后，陆安珩连忙开口补救道：“请陛下恕罪，微臣万万不敢有这么大逆不道的想法！微臣的意思是，天下的土地毫无疑问，自然都是陛下的。陛下想怎么用就怎么用，比如当初赏赐给微臣的那百亩良田，便是陛下对微臣的仁心仁德。如今将贸易区的地皮卖给商人们，并不是将完整的土地卖给他们，而是将土地的使用权卖给他们，土地的主人还是陛下。这一点至关重要。”

元德帝闻言，脸色略微好转了些许，继而又皱眉道：“那这经营权要如何卖给商人们？”

陆安珩想了想后世爆火的房地产行业，虽然不太懂，却也依样画葫芦，小心翼翼地开口道：“不若像丝绸瓷器等物品的经营权一样，给土地的经营权也定个时限，商人们买的，就是这个时限的经营权和使用权。超过这个时限后，土地便自动归为国家所有。您看如何？”

这倒是个好办法，元德帝微微点头，又纠结道：“商铺客栈还好说，若是有商人们在地皮上建了房子卖，莫非日后还得把人家买的房子收回来？从古至今也没有这个道理啊。”

陆安珩心说那是您没看到后世的房地产行业有多疯魔，七十年产权的房子，一堆人排着队等摇号，一线城市还限购，完全就不是个事儿。