叶霓说，“您觉得怎么样？”

能怎么样？当然是——极好！

叶霓慢声慢气，低声说，“国家对耕地旁边的看护房也有限制，所以我们严格按照本地要求，每两亩分割一个小园子，里面的别墅两层，建筑面积也控制在280平方米左右。”

林赫头疼了。

就听她又说，“园子里我们会做详细的规划，这个生态园，之所以会是首创，因为我们里面不止会有特供种植这一块，我们还有玫瑰园，薰衣草园，太阳花园，甚至各种果林，我知道美国一家公司，有各种改良的品种，这些花成活率都会很高。而且就算在靠近海，土质有限制的地方，也能产出很好的水稻。”

林赫说：“你算的这么清，应该可以盖150栋，剩下的地准备怎么办？”

叶霓说，“我们公司没有设计部，之所以只盖120栋，中间还留出一大部分，是一个比较有伸展性的预算，这个图纸以后会改。”

林赫又问道，“看护房也是需要审批的，你们怎么解决这块。”

这种审批自然不像改变土地用途，她低声说，“四府村政府答应包给他们。”她答应房子卖出去后，再给他们队上一百万。

“你既然都想好了，为什么还要和我们公司合作？”他明知故问。

叶霓却没有直接回答，转而说道：“林先生或者有兴趣知道，为什么我先来找你？”

林赫不置可否，“想说也行。”

叶霓说，“本市开发商里面，你年纪最轻但是做出这样的成绩，证明你是很有魄力的一个人。相信你这样的人也有自己看人的标准，你见到我，你会知道我们公司值不值得合作！”

这话说的很漂亮，一段话吧两个人都夸了，现在全行业都在谈论这个女孩子，她出其不意的方案背后显示她自己的聪明才智。

但林赫没接话，他需要点时间考虑，这女孩找他，估计是想找个后台，但120栋不是小工程了，百分之十的利润真的不低，他说，“开工后还需要一大笔资金，你这样的地没有办法和银行贷款，你们在造价方面是什么预算？”

叶霓一动不动看着他说，“我们需要承建方垫资，像大型工程一样的待遇，验收合格才付款，前期我们也没有预付款。”

“什么？”林赫诧异了，这口气也太大了，感情一分钱不想给，连预付工程款都不给，那后面不认账怎么办？

他不由说道：“叶小姐，你这绝对是开玩笑。”

☆、第33章

所有要销售的商品房，都得有五证。开发商的资质，属于房屋的五证之一，叶霓他们现在都还没有买到四级的资质。只有一间科技公司的招牌。

所以大家开始都以为他们顶多盖间房，或是四合院那样，农家乐，或是高档点的农家乐，也不过是那布局，顶多加点小桥流水。

主力还是靠卖菜。

林赫今天中午吃饭时候还说，“这姑娘虽然取了巧，但能做到这一步，已经不容易，她毕竟是外行呀。在一块耕地上现在是描出了花来，农家乐，也是个正经事情。”

但没想，这姑娘原来不是要当菜农，人家说到做到，真是要“开发”房地产。而且是耕地上搞开发！

一句玩笑话，她就要立志盖出个120栋的别墅群来。

那确实是开玩笑！

这次的晚餐，其实林先生很愉快，至少饭吃饱了。对面的女孩长相甜美，打扮得体，吃相好看，坐在自己对面，绝对不会影响自己的形象。

他从别人若有若无的目光中，知道两人这样面对面进餐，很是赏心悦目。明天给胡晓非打电话，他家这酒店应该给自己免单。自己这样的客人坐在这里，给他家酒店的形象档次起到了添砖加瓦的作用。

于是在听到对面女孩的“傻”话后，他也拿出了十二万分的耐心。

“你这绝对是在开玩笑。”说完后他又接着说，“你这么多房子，盖好了也没有产权，是不能卖的，你以为这样画一张图，说一说，这事情就成了。”

却见叶霓笑了笑说，“您没有听明白我的意思。”

林赫却已经不想听了，简直天方夜谭，他向前一点，压低声音说，“看你聪聪明明，在会所那事，你是女孩，谁也不会真的和你计较那个，我给你说句好话，这事情办到这一步，很好看了。你回头雇些人，就弄个种植园算了。别折腾，要真盖出来120栋别墅，你把你，还有你家人都能害了。”

这话说的很重，但是半分没有夸张，没有证的房子，谁会买，盖好了也是害人害己。但林赫觉得自己必须提一下，他看得出，这女孩有聪明，她能来找自己，自己不同意，她绝对有能骗到别人为她垫资的那种潜质。

于是他又说，“你想想，你这房子建好之后有什么用？”考虑到周围的环境，他压低了声音，完全变成了密谈的语调，“建好之后能卖吗？国家要求的五证，你都没可能有。不知道五证是什么，你自己回家查一查……那就只剩下出租，可是出租，像你这种没什么保证的别墅，谁会来租，而且出租回款慢，你说说，哪一个承建商等得起，会承接这样压着款的生意？”

叶霓抿着嘴，样子很乖，听他继续说。

看她像是听进去了，林赫觉得这种低眉顺眼的态度很好，就多说了几句，“你这连小产权房都不如，人家那至少不是用的耕地。何况……四府那地方民风太彪悍，城里人也不会喜欢住在那里。人身安全都没有保证，不小心压死只狗，都要担心被打的住院，能租的起你别墅的人，你想想，谁会喜欢住在那么没有安全感的地方。”

叶霓点了点头，“您这些话说的都很中肯。”是不是好话，一听就知道。这人要是不想多说，人家抬腿就走了，他们的时间成本可都不低，现在能给她说这样的话，叶霓还是挺感激的。

但她毕竟不是什么都不懂的外行，所有林赫说的，她早就考虑过了，但这里不是说话的地方，她原本是希望约到林赫的公司谈的，但对方提出晚餐，她也就答应了，当天打电话，当天能约到人，对方已经给了天大的面子。

她不是不识好歹的人，说道，“我能来找你，也是心中有数的，你说的这些我都知道，也都考虑的清楚。不过这里不是说这些的地方，你介意换个地方吗？”

林赫原本身子前倾，坐姿还算闲适，在竖着耳朵听她说话，毕竟隔着一个西餐方桌，桌子中间还有小花瓶，旁边还有两个随时准备着的服务生，的确不是说话的地方，但这话从女孩嘴里一说出来，他就忍不住又警惕起来。

坐直了，脸也沉了下来。

但叶霓没看到，她平时睡的早，不想在这里继续坐着，就直说道，“我不常出门，所以家里人不放心，我哥在外面等我，要不咱们出去，车上说两句就行。”

林先生坐着没动，嘴角的线条却忍不住向下，抿着，呈现出一种想笑又誓不低头的矛盾表情来，但过了会，他又忍不住还是笑了，抬手示意买单。

账单送来，叶霓从飞机掉下来前是这种环境，还记得那次aa，此时账单放在黑色真皮夹子里送过来，她就条件反射看过去，不知道这人会不会要自己aa，或者应该自己请客吗？

她还没想完，就见林赫手伸进左边西装内口袋，转眼掏出支笔，在那账单上龙飞凤舞一带而过。站起来装着笔说，“走！”

那样子非常有气势，这种气势却不是装的，而是这种事情，他早已驾轻就熟，难道是记账，他是熟客，叶霓拿提包跟上，侍应在门口伺候她穿了大衣。

俩人一前一后从餐厅出来，她问道，“你一般的商务晚餐都约在这里吗？这里可以记账。”某穷光蛋想，环境好，她可以效仿。可以记账，那更是大大的好。

却听林赫说，“放心，刚才那顿有人请客。胡晓非你知道吧，那晚穿白色西装的，这里有他家的股份。”