李石准备先稍微来点彩虹屁。

然而裴谦却并没有被他的彩虹屁所打动。

事业确实很顺，然而只有烦恼，没有幸福

裴谦喝了口鸡尾酒，表情忧郁“李总，我现在特别迷茫。”

李石一愣，随即笑道“裴总有什么好迷茫的是因为每进入一个领域就轻而易举地成功，所以觉得人生没有挑战性了吗”

裴谦“”

前半句是对的，后半句是错的。

准确地说，应该是每进入一个领域都成功，让裴总觉得人生太富有挑战性了，都快要被打击得丧失斗志了。

可惜，这种烦恼没办法跟任何人诉说。

裴谦看了看李石，非常诚恳地说道“李总，你在投资方面经验丰富，对京州市的产业更是了如指掌。能不能稍微指导一下迷茫的我”

李石愣了一下，随即笑了“裴总，我感觉你是在调侃我。论投资，我不如你；论对京州产业的了解，我可能比你稍胜一筹，但对京州产业未来的发展趋势，你比我高太多了。”

裴谦“”

我是在很认真地跟你请教，不是在跟你互相吹彩虹屁的

哎，跟成功人士说话，真累

裴谦决定干掉这些弯弯绕绕，直入正题“李总，我就直说了吧。”

“你能不能跟我稍微透露一下，现在整个京州市，投资圈最不愿意碰的项目是什么”

“我准备随便投个五百、一千万的，为京州市的经济发展做出一点微不足道的贡献。”

李石愣住了。

裴总就是裴总，问问题都这么与众不同

别人问，都是问目前最有前景、最有可能收获回报的项目是什么。

结果到了裴总这，一张嘴就是问投资圈最不愿意碰的项目。

牛逼

果然天才的思路，就是这么的与众不同。

“我明白了，裴总。”

“你是不是觉得传统的投资项目已经太简单了，难以满足，所以想找点高难度的项目玩玩，挑战一下自己”

李石的眼神中充满敬佩和崇敬。

裴谦“差不多吧。”

李石一挑大拇指“佩服”

“如果说整个京州市最不愿意碰的项目”

“大概就是老工业区那边了。”

“现在，全国都在强调产业升级、淘汰落后产能、大力发展服务业和创新型产业。”

“老工业区那边有不少工厂都已经迁走了，只剩下一些废旧的厂房。那边的位置基本上都在城郊，比较偏僻，所以就一直搁置。”

“有人曾经提议要把这块地方做成文化产业园，学习一下帝都的先进经验。”

“然而提议的人挺多，一到要投钱了，大家都怂了。”

“因为这在全国都是个大难题，想要学都经验、把老旧厂区改成产业园的城市不少，可大部分都失败了。”

“所以，虽然这个项目一路绿灯，却一直没什么人敢碰，顶多也就是象征性地租那么一两个厂房、仓库，开个咖啡馆、艺术馆之类的，还常年亏损。”

“怎么样裴总，这个够有挑战性了吧”

李石说完，微笑着观察裴谦的反应。

他本来以为裴谦就只是随便地装个逼，一听到这么难的项目，立刻就要知难而退。

然而让他没想到的是，裴总的眼神却亮了起来

“很好，多谢李总这就是我要的答案”

裴谦简直是喜出望外。

李石说得没错，这确实是个烂摊子。

类似的厂房全都在城郊，位置偏僻，周边也没什么像样的配套设施，人烟稀少。

如果在城市中心的话，这种厂房改成艺术馆、特色旅游项目，说不定还能起死回生。

如果在市中心，再改变一下用地性质，那瞬间就要变成无数人争抢的香饽饽。

可是这些旧厂房在城郊，那就立刻变得无人问津了，甚至拆都拆不掉，因为没人愿意出这个钱。

但是裴谦就喜欢这种

裴谦把杯中的鸡尾酒一饮而尽，站起身来准备离开。

李石赶忙说道“裴总留步”

“你真要投这里”

裴谦点点头“当然。”

李石本能地不愿意相信，但是他也不得不承认，裴总从没骗过他

裴总之前做的事情看起来也都很不靠谱，但裴总还是义无反顾地去做了，而且还都成功了。

李石也站起身来“裴总，能不能透露一下，你要拿这厂房做什么”

裴谦沉默片刻，说道“李总，我可以告诉你，但是有个条件。”

“等这地方开业了，希望李总可以去做第一位顾客，把里面的所有项目都体验一遍。”

李石不由得笑了“这叫什么条件没问题就算裴总不提这个要求，我肯定也要去体验、学习的。”

裴谦点点头“嗯，那我就实话实说了。”

“我打算搞个大型的鬼屋。”

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