第 38 章 知己知彼

胡理和向垣分手了，隔壁老周的店卷入财产纠纷官司被迫关门，人人有房新的管理制度顺利实施，业绩见涨，老江携妻女来向胡理再一次表达忠诚和追随之意，而胡理也有差不多半个月没有见过向垣和余永鑫。

这个世界太大，当人和人之间的关系不再刻意维持的时候，一切将无迹可寻；这个世界又太小，容纳不下除了自己之外的其他人。

胡理紧了下风衣，天气渐凉，单薄的衣物开始抵挡不住寒气，空中的霾刺得她喉咙发痒，喝再多的水也无济於事，再加上郊区来往的大型运货车，尘土漫天飞扬。南城家俱城，胡理戴着口罩连续跑了一个周，装成个体经营者向家俱城管理处的人谘询了好多次租店舖的事情，办事的空挡和物管的小妹聊天，得知不少内幕纠纷。

十年前这一块还是农村荒地，只零星村居以及几个小厂主的厂房，政府大笔一挥规划为家俱城后，资本注入，翻天覆地的变化，占地拆迁赔偿，原住民几乎家家户户都成为了一两个小商舖的主人，只其中几个工厂主关系硬背景深硬搭了这股风保住了自己的地，反而在地面上修筑了尽可能多的商舖。当年同意几个工厂主自建的条件是建成后交给管理处统一经营，租金按年再折算给工厂主，几个土鳖厂主都同意了这个条款，只一个刘姓的厂主要精明些，硬是将自己所有的三十个店舖及附属的库房及办公房托管做了一个年限，管理处统一经营五年后交换给业主自主经营。

开始几年政府监管之下，商场经营方很是尽责，引入商家，给予免管理费的条件，再加上税收上的优惠，只短短几年便红火起来，租金比起当年更是翻了好几次，管理处也从当年的求人变成了被人求。租金再涨，管理费也是有上限的，具体落实到执行上便有诸多人开始打着那些租金的主义来，歪脑筋动到了几个厂主的大片店舖上来。头一两年，租金都是由管理处足额按时交付给各家了，过了一两年租金的涨幅大幅落后市场价格，管理处给的理由是管理成本增加，各样水电基础设施的维修费上涨，又过一两年租金的交付时间开始推后了，到目前，干脆有一半以上的租户拒绝缴纳租金，自然而然，也就不能按期按量把钱转给业主了。

胡理只听办公室小妹说租金难收，租户但凡停水停电或者停车位不足等等便都是理由拖欠租金，有不少脾气火爆的直接冲管理处这边来撒野，闹过好几次这样的事情，管理层那边不知出於何种考虑，也建议一切以稳妥为要，不要为了一点点租金将商户赶尽杀绝。胡理笑了一下，只问自己如果直接找那几个厂主去租他们的店舖，绕过管理处的话，租金会不会更低一些，而且租金有保障，业主应该更能接受。

办公室小妹直接说，「那样的话，物业的管理费肯定会涨价的。」

胡理心中暗暗为刘民生叫了一个好，幸得他个人要了一个期限，到期后完全可以将经营权收回，避免了这一大圈的麻烦。而这样一个黄金口岸的店舖，刘民生显然是不想一卖了之，怕也是太忙了，分不出心来处理这边的事情。

胡理估摸着这其中的利益分配牵涉了至少三方，刘民生要明说了收回经营权，必然会立即遭到挤兑，要吃下这一块肥肉，官面上的关系和官面下的关系均少不了。

了解了大概情况，胡理盘算着离开了，开车经过南区的时候，靠在路边想了很久，还是把车开去天堂的方向。

胡理把车停在路边，下车买了水和面包，一边吃一边等，不一会便有上工的姑娘们三三两两从街头巷尾出现。这一次，胡理等得有些久，月上中天也没见着余永鑫的身影，反而是在接近晚上八点的时候见着了向垣的车。

胡理吃了已经，头探出去看，却是向垣和猴子两人下车，一边说着什么一边往天堂里面走，这两人什么时候居然有了交集？居然还相约一起灯红酒绿起来，胡理咬了下唇，摸出手机翻猴子的号码。

「喂，猴子——」

「姐，找我呢？」猴子声音欢快极了，「我就说好久没见你了，想过两天来找你玩儿。」

「你现在做什么呢？」胡理试探道，「有空没有？」

「现在？」猴子提高音量，转头看向垣，向垣偏一下头，推开包间的门请猴子进去，招手叫了妈妈，安排酒水。

「忙？」胡理反问。

猴子干笑，「也不是，就是，见一客户，对，一客户。」猴子声音瞬间变正经了，「这几天我在弄一个项目，天天加班，就现在这点，我还得弄一个数据。」

「弄数据？」胡理声音里带了讽刺，「是弄什么鬼吧？」

猴子小心坐上皮沙发，「姐，看你说的。你找我有什么事儿呢？」

「嗯，也没什么大事，我想换个车，你们男人不是比较懂么，谘询谘询。」

「这个找我就对啦，姐，你想买什么价位的？」猴子一副长谈的架势，向垣打手势让进屋的莺莺燕燕悄声。

「经济实用类的，太贵的我也买不起，品牌什么的也没想好。得，你先忙，我不好打扰你的大事，过几天再联系。」胡理说完，也不等猴子回话，用力挂了电话。

猴子长舒一口气，举起电话向向垣，「我姐这样精明的人，不好糊弄的。」

「深有体会。」向垣向人开酒水饮料，自然有去人准备歌曲。

「那你还敢约我出来喝酒，不怕被我姐抓住了？」猴子调笑，其实是有点不太满意。