光明新区三个镇要一起改建开发，林国雄这个区一把手无疑魄力很大，但问题是魄力有了的情况下你资金的问题要怎么解决。

他引进了不少资金，估计光明大道卖地的钱会用在周围的建设开发上，指望区里和市里拨款的话不太现实。

说难听点资金充沛的话，江鹤成这样的岗位找条狗来都能干好，资金有缺口才是考验工作能力的时候。

这三个镇存在的问题都一样，就是一些重点地带有不少国营单位的资产，他们下来就是要啃了这些硬骨头。

搞房地产开发的话，因为这些的存在利润会变得很低，土地财政明显不足以支持林国雄和江鹤成他们理想中现代化的改建发展计划。

开发商是奔着赚钱来的，那住宅小区以外的就需要财政投入了。

相之前的运动广场那样，拆花了一大堆的钱，建花了一大堆的钱，是美观了很多也让附近的居民得益，但这是纯粹的投钱下去看不见回报的公共事业。

而且广场一建，后边的大坝也跟着修缮了一番花了不少的钱，起码在过去的镇政府而言是不会花这种钱的。

江鹤成一叹息，说“广场旁边，那一小排的店面我，就是你刚从别人手里买的那一排，那里原本我是想拆掉的，可一算帐也要不少的钱。”

那一排的地形有点畸形，就是一个长条形前后都是路。长度足有70米，不过畸形就在于宽度只有9米左右，也就说那里林林总总的建筑和店面那么多，但总面积加起来才一亩出头。

“拆了好啊，在那再做一个绿化带多美观。”陈斌马上笑着附和。

“你就是纯心找我不自在。”

江鹤成瞪了一眼，说“今年镇里的钱，区里加拨下来的钱，土地和财政收入，所以能算得到的钱几乎都规划好了用途，想多挪个十万出来都紧巴巴的。”

“我倒是想把那拆了，不过别说赔偿款了，就是拆了以后搞绿化的钱都不知道从哪来，天上掉是吧。”

“不是吧，那能有多少钱”

陈斌一听也有点诧异“我记得没错的话，除了我那一栋外，剩下的那栋小的应该是属于镇政府的对吧。”

“没有钱拆了也没意意，难道还能拆一半留一半啊，放着你那一栋破楼在碍眼啊。”

陈斌白了他一眼说“老哥你也别废话了，在我这和怨妇一样吐那么多口水干嘛，你不会指望我捐款给您大兴土木吧。”

江鹤成咳了一声，说“那里的地理位置不错，你老弟有兴趣的话，我可以做主把镇政府那一栋旧的物资楼也卖给你，这样你整块地皮在手不就能好好开发了。”

陈斌可不上套“先说价钱。”

江鹤成说道“你那一栋其实达不到400平方，是违建占用了一部分的地方，镇政府这一栋是实打实的300平米，按照之前的图纸来看的话你那栋的合法面积是330顶天了。”

“差不多是半亩地，按照那里的地理位置来看，半亩地要价300万不过份吧。”

陈斌一脸疑惑的看着他说“那里的地理位置有多好我说老哥你可别给我装傻了，镇上的人吃喝玩乐可都习惯去老电影院那边，这里虽说看着人流大，但不是什么黄金位置。”

“300万的价钱我不骂你贵，可也便宜不到哪去，买我是可以买不过你先告诉我土地要批什么性质。”

“商业用地”江鹤成这一说顿时有点尴尬。

陈斌翻起了白眼，说“我是看起来有那么傻嘛。”

永久性的住宅自用地，和有期限的商业用地哪个好一点，傻子都能看得出个端倪，即便是不能分割出售但这样的产权属性可以说是一大利器了。

“所以我才和你说那么多。”江鹤成叹道“不瞒你说，我之前派人去和原地块的主人谈过，可以按照200万回收这块地，不过遭到了他的拒绝。”

“你双标有点严重差不多一样大的地块，回收200万，要卖给我却是300万”

江鹤成说道“小成，说到底镇里有这个计划也是为了入口处的形象问题，你如果能按照我们的设计来建设的话最好不过了，商业用地起码你用途更广泛一点。”

“价钱本身就不便宜了，条件还那么多说吧”

江鹤成面色认真的说“条件没那么多，一是镇上要求你的整块地整合起来以后，要建一个最少四层高的建筑体，而且设计风格不能普通单调要现代化，到时候外观设计要争得镇上的同意。”

陈斌一想就明白了，哭笑不得的说“老哥，这一块地那么畸形，建成四层再在外观上下点血本的话，那在国道和高速上一看简直和十多亩的大商场差不多，你这确实事倍功半啊。”